· 

Дорожает новострой, но приморцам – не впервой!

Третий год Приморье наращивает жилищное строительство. По сравнению с 2017 годом ввод жилья увеличился в 1.6 раз.


Третий год Приморье наращивает жилищное строительство. По сравнению с 2017 годом ввод жилья увеличился в 1.6 раз. В 2020 году в крае за счет всех источников финансирования сдано в эксплуатацию

  • 9477 квартир общей площадью 645.5 тыс. м2 (включая жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства).

В общем вводе жилья

  • 39% составляют жилые дома, введенные индивидуальными застройщиками.
  • Ввод жилья населением по сравнению с прошлым годом снизился на 10%.

В сельской местности сдано

  • 122.7 тыс. м2 жилья (19% введенного жилья по краю), на 4% больше, чем в 2019 году,
  • из которого 79% введено индивидуальными застройщиками.

Наибольший объем введенных домов приходится

  • на Владивосток – 48%,
  • Артем – 12, и
  • Уссурийск – 11%.

Средняя площадь одной квартиры, введенной в 2020 году, составила

  • по краю 68 м2 (в том числе построенной организациями – 51 м2, населением – 146 м2).

Выгодные условия ипотечного кредитования и ряд других факторов вызвали дружный рост цен на российском рынке недвижимости. Не остался в стороне и Приморский край.

 

В 2020 году цены на первичном рынке жилья

  • выросли в среднем на 16%. Лидирующую позицию занимали типовые квартиры, стоимость 1 квадратного метра общей площади которых увеличилась за год на 24%.

Вторичное жилье

  • дорожало вслед за новостройками – средняя цена за квадратный метр в среднем выросла на 9%.

Что касается динамики цен в IV квартале 2020 года, то темп роста цен хоть и ускорился по сравнению с предыдущим периодом, но оставался ниже, чем в начале года.

  • Цены на рынке «новостроек» и вторичного жилья выросли в среднем на 3%.
  • В строящихся домах на 4% возросла средняя цена квартир улучшенного качества,
  • на вторичном рынке - на 5% среднего и низкого качества.

Средние цены по типам квартир на рынке жилья Приморского края1) 

 

(на конец 4 квартала 2020; рублей)

 

Первичный рынок

Вторичный рынок

Все типы квартир

110507

103814

Низкого качества

-

98135

Среднего качества (типовые)

92407

102248

Улучшенного качества

118796

106770

Элитные квартиры

192453

*2) 

1) Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир рассчитана на основании данных, предоставляемых юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, по выборочному кругу городов Приморского края

2) Данные не размещаются в целях обеспечения конфиденциальности первичных статистических данных, полученных от организаций, в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ (ст.4, п.5; ст.9, п.1).